La Ciudad de México (CDMX) ha sido destacada como una de las ciudades más costosas del mundo para vivir, según el reciente Informe de Riqueza y Estilo de Vida Global 2024 de Julius Baer. En este estudio, CDMX ocupa el puesto 16 a nivel mundial y es la segunda ciudad más cara en América Latina, solo superada por Nassau, en Bahamas.
Este informe subraya que las diez ciudades más costosas del mundo se encuentran en Europa, Oriente Medio y África. No obstante, el significativo aumento en el costo de vida en CDMX refleja un notable incremento en los precios, situándola como una de las urbes más caras a nivel global.
Además, otros estudios, como la Clasificación de Ciudades de Costo de Vida 2024 de la consultora Mercer, también posicionan a la capital mexicana entre las ciudades más costosas de la región. Pero, ¿cuáles son los factores que han contribuido a este aumento en el costo de vida en CDMX?
Factores que Contribuyen al Aumento del Costo de Vida en CDMX
- Apreciación del Peso Mexicano: La moneda nacional se fortaleció en un 15% durante 2023, haciendo que la Ciudad de México sea menos asequible para los extranjeros. La conversión de precios a dólares estadounidenses, moneda de referencia en los índices, ha acentuado la percepción de costos elevados.
- Gentrificación: Este fenómeno ha sido uno de los principales impulsores del aumento en los precios de las viviendas. Los costos de construcción han subido, con el precio promedio de una vivienda pasando de 3.3 millones de pesos en 2022 a 3.7 millones en 2023. La transformación de vecindarios tradicionales en áreas más exclusivas y costosas ha elevado los precios de las propiedades. Sin embargo, no se sabe si esta tendencia es preocupante a largo plazo.
- Llegada de Extranjeros: La creciente afluencia de extranjeros a CDMX ha generado una mayor demanda de rentas, impulsando al alza los precios de alquiler en zonas como la Roma Norte, donde un departamento de tres recámaras puede llegar a costar 30,000 pesos mensuales.
- Inversión Interna: La fuerte inversión derivada del nearshoring y el auge del trabajo remoto también ha contribuido a elevar los precios en la capital mexicana. La expansión de empresas y la creación de nuevos empleos han incrementado la demanda de bienes y servicios, lo que repercute en el costo de vida.
En resumen, la apreciación del peso mexicano, la gentrificación, la llegada de extranjeros y la mayor inversión interna han sido los principales factores que han llevado a la Ciudad de México a convertirse en una de las ciudades más caras del mundo para vivir en 2024. Este incremento en el costo de vida refleja los cambios económicos y sociales que está experimentando la capital mexicana, transformándola en un punto clave de interés tanto para locales como para extranjeros. No obstante, queda por ver si la gentrificación será un problema a largo plazo.
